Nhà ở xã hội: - Cách thành phố Hồ Chí Minh chỉ 10 km. Địa chỉ: Số 410 - Lô DC 51 - Đường D30 - KCN Việt Sing - P An Phú - Thị Xã Thuận An - Tỉnh Bình Dương. Email : nhadattaibinhduong@gmail.com - batdongsanvietsing@gmail.com. Website : nhadattaibinhduong.com - batdongsanvietsing.com. Hotline: 0943.845 Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm đầu; Giảm 50% cho 9 năm tiếp theo; Khu kinh tế Thái Bình được thành lập mang đến cơ hội phát triển lớn cho Khu công nghiệp Tiền Hải - Viglacera. CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN VIGLACERA Văn phòng: Tầng 2, Tòa nhà Viglacera, số 1 Đại Khu công nghiệp Phước Đông hiện có hơn 2100 ha đất và đã giải phóng mặt bằng được 1600 ha là khu công nghiệp lớn nhất và chỉ có tỉ lệ lấp đầy đạt 50% (trên tổng diện tích 1717 ha đất công nghiệp có thể cho thuê). Khu công nghiệp Thành Thành Công có quy mô 760 ha, lớn 10. Công ty TNHH Oriental Commerce Vina (đầu tư 02 dự án tại KCN Tam Thăng) 11. Công ty TNHH chỉ may công nghiệp Rio (Quảng Nam) 12. Công ty TNHH Ilsong Vina. 13. Công ty TNHH MTV Dooji Vina. 14. Công ty TNHH Sin Jeong Vina. 15. Công ty TNHH Hyosung Quảng Nam (đầu tư 02 dự án tại KCN Tam Thăng) 16. Công ty Gía thấp nhất chỉ từ 8 triệu/m2 đến 10 triệu/m2 Sổ riêng từng nền, sang tên công chứng ngay Khu dân cư hiện hữu đông đúc xung quanh Có đủ các tiện ích xung quanh phục vụ cuộc sống Thích hợp xây nhà ở hay nhà vườn nghỉ dưỡng Cọc 50 triệu, 7 ngày sau sang tên công chứng Ngân hàng xây dựng chi nhánh Tân An hỗ trợ vay 70% lãi suất 8.5% Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd. Đất khu công nghiệp là gì? Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Về vấn đề này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT giải đáp như sau 1. Đất khu công nghiệp là gì? Theo điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định về đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm. Như vậy, đất khu công nghiệp được hiểu là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp dùng để xây dựng cụm công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất. 2. Quy định về việc sử dụng đất khu công nghiệp Việc sử dụng đất khu công nghiệp được quy định tại Điều 149 Luật Đất đai 2013 như sau - Việc sử dụng đất xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Khi quy hoạch, thành lập khu công nghiệp, khu chế xuất phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu chế xuất. - Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm. Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. - Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất được thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của cá nhân, tổ chức gồm + Tổ chức kinh tế khác; + Người Việt Nam định cư ở nước ngoài; + Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng. Đồng thời, có các quyền và nghĩa vụ sau đây + Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo Điều 174 Luật Đất đai 2013; + Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có các quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm quy định tại Điều 175 Luật Đất đai 2013. - Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất phải sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và có các quyền, nghĩa vụ theo quy định. - Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất đã được Nhà nước giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng của cá nhân, tổ chức sau + Tổ chức kinh tế khác; + Người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất Nếu được giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn thực hiện dự án nếu có nhu cầu được Nhà nước xem xét cho thuê đất theo quy định. 3. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp theo khoản 1 Điều 51 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi tại khoản 36 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định như sau - Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề theo thời hạn của dự án đầu tư. - Trường hợp thời hạn của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề phải thực hiện Xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được gia hạn sử dụng. Quốc Đạt Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info Ngày cập nhập 13/10/2021 Đi cùng với sự gia tăng đầu tư vào các khu công nghiệp, việc chuyển quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp và những vấn đề pháp lý liên quan cũng ngày càng được quan tâm. Tuy nhiên, khác với các bất động sản khác, khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp cần lưu tâm đến các vấn đề sau 1. Quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp của mình có được phép chuyển nhượng? Pháp luật về bất động sản liên quan cho phép các doanh nghiệp thuê đất tại khu công nghiệp thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong Khu công nghiệp quy định như sau Điểm a, khoản 3, Điều 149 và điểm a, khoản 2, Điều 174 Luật Đất Đai 2013 “Luật Đất Đai”, trong trường hợp doanh nghiệp thuê lại đất trong Khu công nghiệp từ công ty đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo hình thức thuê lại đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền trên đất. Điểm a, khoản 2, Điều 185 Luật Đất Đai cũng quy định, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê lại đất trong khu công nghiệp mà trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 Luật Đất Đai, tức bao gồm quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền trên đất. Như vậy, trong các hình thức thuê đất tại khu công nghiệp theo quy định tại khoản 3 Điều 149 Luật Đất đai gồm thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm, thì chỉ có những tổ chức/cá nhân thực hiện thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mới có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê. 2. Đối tượng nhận chuyển nhượng có được quyền thuê đất trong khu công nghiệp không? Theo quy định tại khoản 3 Điều 149 Luật đất đai, các đối tượng được thuê lại đất từ đơn vị đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng gồm Tổ chức kinh tế được định nghĩa gồm doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức kinh tế khác theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Quy định về người sử dụng đất tại Điều 5 Luật Đất đai nêu chi tiết về các đối tượng được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất không đề cập đến các cá nhân, tổ chức nước ngoài. Nói cách khác, pháp luật về đất đai của Việt Nam không cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài thuê đất trong khu công nghiệp trực tiếp. Do đó, khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp cũng cần lưu ý đối tượng nhận chuyển nhượng phải thuộc trường hợp được thuê lại đất trong khu công nghiệp như nêu trên. 3. Các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hợp đồng thuê lại đất với đơn vị đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng Như nêu trên, trong trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần trong suốt thời gian thuê doanh nghiệp sẽ được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đây là một quyền luật định và không thể bị ngăn cấm. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, hợp đồng thuê lại đất giữa doanh nghiệp và đơn vị đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng sẽ quy định một số thủ tục yêu cầu doanh nghiệp phải thực hiện trước khi thực hiện việc chuyển nhượng, ví dụ như thông báo về việc chuyển nhượng bằng văn bản, thanh lý hợp đồng thuê đất cũ… Do đó, doanh nghiệp cần lưu ý kiểm tra lại hợp đồng thuê lại đất về các hạn chế hoặc thủ tục cần thực hiện trước khi chính thức thực hiện việc chuyển nhượng. Ngoài ra, pháp luật liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có quy định riêng về cách thức chuyển các quyền, lợi ích và tiện ích gắn liền với mảnh đất trong khu công nghiệp đã được chuyển nhượng từ doanh nghiệp cũ cho doanh nghiệp mới như thế nào. Tùy từng trường hợp cụ thể, mỗi đơn vị kinh doanh, phát triển cơ sở hạ tầng lại hướng dẫn một thủ tục chuyển quyền khác nhau. Do đó, doanh nghiệp cũng nên lưu tâm và làm việc với đơn vị phát triển hạ tầng để được hướng dẫn về thủ tục chuyển quyền phù hợp, tránh trường hợp sau khi chuyển nhượng hợp pháp thì đơn vị phát triển hạ tầng lại không đồng ý chuyển hợp đồng thuê hoặc các tiện tích trong khu công nghiệp cho người nhận chuyển nhượng. Các vấn đề nêu trên đây chỉ là những lưu ý chung, tùy từng trường hợp chuyển nhượng cụ thể mà người chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng sẽ phải kiểm tra các vấn đề liên quan đến bất động sản một cách cẩn thận và kỹ lưỡng hơn. Việc lập một danh sách những việc cần làm và vấn đề cần lưu ý trước khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản hoặc bất kỳ giao dịch nào sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế được phần lớn sai sót và rủi ro trước khi thực hiện. Ngày 11/6, tại Trung tâm thương mại Go, thành phố Ninh Bình, Công đoàn các khu công nghiệp tỉnh tổ chức gặp mặt các cháu học sinh là con đoàn viên, công nhân viên chức, lao động đạt thành tích cao trong năm học 2022 – 2023. Tại buổi gặp mặt, đại diện Công đoàn các khu công nghiệp tỉnh đã chúc mừng, biểu dương và mong muốn các cháu học sinh, nhất là những cháu có hoàn cảnh khó khăn tiếp tục nỗ lực vươn lên trong cuộc sống và học tập để đạt được những kết quả cao hơn trong năm học tới. Nhân dịp này, Công đoàn các khu công nghiệp tỉnh đã tặng 475 phần quà cho các cháu học sinh là con công nhân, viên chức, lao động đạt thành tích cao trong các kỳ thi cấp tỉnh, khu vực, quốc gia và cấp quốc tế với tổng số tiền gần 70 triệu đồng. Qua đó kịp thời khích lệ, động viên tinh thần học tập của các cháu; giúp các cháu có động lực để tiếp tục cố gắng, vươn lên trong học tập và rèn luyện. Ân Nghĩa – Trường Giang đơn giá thuê đất khu công nghiệp . Bảng giá thuê đất khu công nghiệp, nhà xưởng của các tỉnh … › news › danh-cho-nha-dau-tu 29 thg 6, 2020 — Bảng giá thuê đất khu công nghiệp, nhà xưởng của các tỉnh thành Việt Nam năm 2020. Ngày đăng … Đơn vị USD/m2/chu kỳ thuê. Giá thuê … Quyết định 04/2016/QĐ-UBND về Quy định đơn giá thuê đất … 19 thg 1, 2016 — V/V QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ CHO THUÊ ĐẤT, THUÊ HẠ TẦNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THỤY VÂN, KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG HÀ VÀ CỤM … Bảng giá thuê đất – Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp … › du-an › bang-gia-thue-dat KHOẢN PHẢI THU. ĐƠN GIÁ. PHƯƠNG THỨC TRẢ. Sử dụng hạ tầng Khu công nghiệp. Đồng/m2/năm. Thu hàng năm. Xử lý nước thải, Đang triển khai … Sử dụng hạ tầng Khu công nghiệp Đồ… Xử lý nước thải Đang triển khai Bảng báo giá – KCN Tan Phu Trung KCN Tan Phu Trung KCN … › bang-bao-gia ĐƠN GIÁ. đất VNĐ/m2/năm. Cơ sở hạ tầng đến năm 2054. Diện tích cho thuê tối thiểu ≥ 2ha. Từ VNĐ/m2. Thời gian thanh … Quyết định 02/2014/QĐ-UBND về đơn giá thuê đất trong khu … Quyết định 02/2014/QĐ-UBND về đơn giá thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp và làng nghề tập trung trên địa bàn tỉnh Ninh Bình – Hệ Thống … Doanh nghiệp – Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp … › web › doanh-nghiep Đơn giá thuê đất. ○ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Đơn giá thuê đất hằng năm = Tỷ … Giá thuê đất CSDL XÚC TIẾN ĐẦU TƯ BẮC GIANG › kcn-cum-cong-nghiep › gia-thue-dat Đơn vị tính đồng/m2/năm. TT, ĐỊA BÀN, GIÁ ĐẤT QĐ 861/QĐ-UBND ngày 30/12/2014, Đơn giá thuê đất. 1, Thành phố Bắc Giang. -, Khu công nghiệp Song … Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng › Kinh tế › Bất động sản Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng. Bất động sản – Thục Vy – 1500 15/04/2020. TN&MT – Làn sóng săn lùng bất động sản BĐS công nghiệp tại thị … Đơn giá thuê đất tại các KCN – UBND Thành phố Đà Nẵng › doanh-nghiep › chi-tiet 13 thg 4, 2017 — Kiến nghị các HTX, làng nghề công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp về đơn giá thuê đất tại KCN Hòa Khánh. Ban Quản lý các khu CN & CX trả … Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp năm 2017 – Cổng … › tin-tuc › xem-tin_bang-gia-thue-dat-c… Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp tỉnh Long An, Việt Nam được cập nhật … nhà cung cấp sẽ có mức giá cụ thể, vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc các đơn vị hạ … Lưu ý Bảng giá thuê đất khu công nghiệp mang tính chất tham khảo. Quyết định 397/QĐ-UBND đơn giá thuê đất giá cho thuê hạ tầng › quyet-dinh-397-qd-ubnd-don-gia… Quyết định 397/QĐ-UBND năm 2011 về quy định đơn giá thuê đất và giá cho thuê hạ tầng tại khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới và khu công nghiệp cảng … Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng, cán mốc trung … › gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-tiep-tuc-tang-… 7 thg 7, 2020 — Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng, cán mốc trung bình 106 USD/ … Báo cáo của đơn vị này chỉ ra, quỹ đất công nghiệp cho thuê đang … Cách tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm? › print KCN lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì đơn giá thuê đất được ổn định 05 năm, hết thời gian ổn định thì thực hiện điều chỉnh theo chính … Lào Cai, ngày 12 tháng 11 năm 2014 – Cơ sở dữ liệu quốc gia … › laocai › Pages › vbpq-print c Tỷ lệ để tính đơn giá thuê đất một năm bằng 1,0% gồm các địa bàn sau – Cụm công nghiệp Bắc Duyên Hải, Khu công nghiệp Đông Phố Mới, Khu Thương … Giá thuê đất khu công nghiệp tăng, coi chừng ế Bất động sản … › Bất động sản 31 thg 8, 2020 — Tuy nhiên, hiện nhiều KCN tại Việt Nam chỉ đơn thuần là san lấp mặt bằng và chờ nhà đầu tư nước ngoài tới. Theo bà Trang, giá thuê đất KCN … Khu công nghiệp cho thuê đất thu tiền một lần? – Tuổi Trẻ Online › khu-cong-nghiep-cho-thue-dat-thu-tien-mo… 6 thg 12, 2020 — TTO – Doanh nghiệp là chủ đầu tư khu công nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, sau đó doanh nghiệp này cho công ty tôi … KHUNG GIÁ CHO THUÊ ĐẤT CÓ HẠ TẦNG TẠI CÁC KCN … › khung-gia-cho-thue-dat-co-… GIÁ THUÊ CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ CƠ BẢN TRONG CÁC KHU CÔNG NGHIỆP BẮC GIANG. Ngày đăng 09/12/2020. STT KCN Tiền thuê đất hàng … Bất hợp lý cho thuê đất khu công nghiệp – Báo Sài Gòn Đầu … › quy-hoach-do-thi › bat-hop-ly-cho… 18 thg 11, 2020 — thành KCN nhằm gia tăng giá trị đất, thu hút đầu tư, tạo công ăn việc làm… Với sự ổn định về đơn giá thuê đất được ký kết giữa Nhà nước và chủ … Thuế, phí bào kiệt sức nhà đầu tư Tiền thuê đất tăng phi mã … › Tài chính – Kinh doanh › Địa ốc 24 thg 11, 2020 — HCM giao đất làm KCN Tân Bình. Khi đó, Tanimex đầu tư hạ tầng và cho các DN thuê lại theo đơn giá nhà nước phê duyệt, với giá thuê đất ổn … Quyết định 802/2016/QĐ-UBND Quy định về giá tiền thuê đất … › ViewFullText › QĐ-UBND Quy định giá tiền thuê đất có hạ tầng khu phía Bắc, Khu công nghiệp Song Khê – Nội … Quyết định 871/2014/QĐ-UBND Ban hành Quy định đơn giá thuê đất áp … Các tìm kiếm liên quan đến đơn giá thuê đất khu công nghiệp Giá thuê đất khu công nghiệp TP HCM Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp Bằng giá thuê đất các khu công nghiệp năm 2019 Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì Điều hướng bài viết Xin chào Luật sư X. Công ty tôi dự định mở rộng quy mô nhà xưởng phục vụ cho việc sản xuất. Công ty tôi dự định thuê đất trong khu công nghiệp. Tuy nhiên, vẫn chưa biết xác định giá thuê đất trong khu công nghiệp như thế nào? Vì vậy, tôi rất mong được luật sư giải đáp giúp tôi về vấn đề này. Mong nhận được phản hồi sớm nhất từ phía luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật sư X chúng tôi. Dưới đây là bài viết Xác định giá thuê đất trong khu công nghiệp như thế nào?. Mời bạn cùng đón đọc để có thể tìm được lời giải đáp cho thắc mắc của mình. Cơ sở pháp lý Luật đất đai 2013 Nghị định 46/2014/NĐ-CPNghị định 135/2016/NĐ-CP Nội dung tư vấn Đối với thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, cách tính tiền thuê đất đối với thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được xác định như sau Tiền thuê đất phải nộp = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất Đơn giá thuê đất trong từng trường hợp cụ thể – Thuê đất không qua đấu giá Đơn giá thuê đất hàng năm = 1% x Giá đất tính thu tiền thuê đất để tính thu tiền thuê đất là giá đất cụ thể. Tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất có thể dao động từ 0,5 – 3,0 % tùy vào từng khu vực, từng loại đất cho thuê và điều kiện thực tế của địa phương theo quyết định của UBND cấp tỉnh. – Thuê đất thông qua đấu giá Theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 46/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP giá thuê đất được tính như sau Đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá của thời hạn một giá trúng đấu giá được ổn định 10 năm, hết thời gian ổn định thực hiện điều chỉnh nhưng mức điều chỉnh không vượt quá 30% đơn giá thuê đất trúng đấu giá hoặc đơn giá thuê đất của kỳ ổn định liền kề trước đó. – Thuê đất xây dựng công trình ngầm Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm nhưng không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt giá thuê đất không quá 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền, thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng. Đơn giá thuê đất này ổn định trong 05 năm. – Thuê đất có mặt nước Đơn giá thuê đất có mặt nước được xác định theo 02 phần Đối với phần diện tích đất không có mặt nước Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được xác định như trường hợp 1 – Không qua đấu giá cho thuê đất nêu ở phần với phần diện tích đất có mặt nước Đơn giá thuê đất hàng năm không thấp hơn 50% đơn giá thuê đất hàng năm của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng. Xác định giá thuê đất trong khu công nghiệp như thế nào? Đối với thuê đất trả tiền một lần Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì cách tính giá thuê đất được xác định như sau – Thuê đất không có mặt nước Tiền thuê phải nộp = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê Đơn giá thuê đất trong từng trường hợp cụ thể Không thông qua đấu giá Đơn giá thuê đất thu một lần cho cả thời gian thuê là giá đất cụ thể được xác định theo từng loại đất thông qua đấu giá Đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá của thời hạn thuê xây dựng công trình ngầm Đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê không quá 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất. – Thuê đất có mặt nước Tiền thuê đất phải nộp = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất có mặt nước thu một lần cho cả thời gian thuê Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không thấp hơn 50% đơn giá thuê đất hàng năm của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử thu do UBND cấp tỉnh quyết định sau khi Sở Tài chính phối hợp với các cơ quan có liên quan xây dựng và trình lên. Quy định khi cho thuê đất khu công nghiệp Khi có nhu cầu thuê, sử dụng đất công nghiệp, doanh nghiệp, chủ đầu tư nên nắm rõ các quy định chung trong Điều 149 Luật Đất đai 2013 như sau Việc sử dụng đất xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê quy hoạch, thành lập khu công nghiệp, khu chế xuất phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu chế nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thuê đất công nghiệp gồm những gì? Đơn xin thuê đất khu công nghiệp do Ban quản lý khu công nghiệp cung cấp.Giấy chứng nhận/ Văn bản chấp thuận đầu tư và văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất công nghiệp bản sao.Bản thuyết minh, đề cương tóm tắt dự án đầu tư đất khu công lục bản đồ/ Trích đo địa chính của thửa đất khu công nghiệp. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thuê đất khu công nghiệp, doanh nghiệp gửi đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để được xem xét và giải quyết. Quy trình, thủ tục thuê đất công nghiệp như thế nào? Khi thuê đất khu công nghiệp, doanh nghiệp, chủ đầu tư phải thực hiện theo trình tự quy định. Cụ thể như sau Doanh nghiệp, nhà đầu tư tìm kiếm, nghiên cứu và chọn lọc để tìm được khu công nghiệp phù hợp với nhu đó liên hệ đơn vị cho thuê đất khu công nghiệp để trao đổi và thỏa thuận về một số vấn đề trọng yếu như diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng, tiện ích đi kèm, giá cả cũng như phương thức thanh khi chủ trương thuê đất khu công nghiệp được chấp thuận, đơn vị cho thuê và đại diện doanh nghiệp, chủ đầu tư sẽ tiến hành ký kết hợp đồng và bàn giao đất đưa vào sử dụng. Thông tin liên hệ Luật sư X Trên đây là tư vấn của Luật sư X về Xác định giá thuê đất trong khu công nghiệp như thế nào?. Chúng tôi hi vọng bạn có thể vận dụng kiến thức trên. để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn; giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến tư vấn đặt cọc đất; dịch vụ công chứng tại nhà; bảo hộ logo công ty; giải thể công ty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, tạm dừng công ty; mẫu đơn xin giải thể công ty, mẫu đơn xin tạm ngừng kinh doanh, …. của Luật sư X, hãy liên hệ 0833102102. Hoặc qua các kênh sau Facebook luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Đất khu công nghiệp là gì? Đất khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp là bao nhiêu lâu?– Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp được tính theo thời hạn của dự án đầu tư. – Trường hợp thời hạn của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được gia hạn sử đất khu công nghiệp chỉ được nhà nước cho thuê với thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm. Quy định về việc sử dụng đất để xây dựng khu công nghiệp như thế nào?Việc sử dụng đất để xây dựng khu công nghiệp phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp phải bảo đảm đồng bộ với quy hoạch nhà ở, công trình công cộng phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp.

tiền thuê đất khu công nghiệp